Služby

Okresní stavební bytové družstvo, poskytuje právnickým, popřípadě fyzickým osobám na základě mandátní smlouvy následující služby v oblasti správy nemovitostí:

  • V oblasti technické
    • zajištění smluvních vztahů s dodavateli služeb (plnění spojených s bydlením, vodné a stočné, elektřina do společných částí domu, STA, popř. další)
    • evidence a zajištění běžné údržby domu
    • zajištění revizí společných částí domu a následné opravy
    • zajištění úkolů vyplývajících z předpisů o požární ochraně ve společných částech domu
    • zajišťování oprav, rekonstrukcí a údržby společných částí domu
  • V oblasti ekonomické, organizační a právní
    • vedení přehledného účtování nákladů a výnosů dle účtové osnovy platné pro právnické osoby zapsané v obchodním rejstříku, popřípadě rejstříku společenství vlastníků jednotek
    • vedení podvojného účetnictví v autorizovaném software
    • archivace všech účetních dokladů
    • evidence dokladů o kupních smlouvách a příslušných zálohách
    • zpracování návrhů změn zálohových plateb s ohledem na změny cen služeb, případně na žádost právnické nebo fyzické osoby stanovit zálohy na opravy dle schváleného plánu
    • předepisování a vybírání zálohových plateb: úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu od uživatelů bytových, popřípadě nebytových jednotek v domě, nákladů spojených se správou domu a pozemku, dále vytváření rezerv na opravy, pojištění objektu, odměnu správci, popř. další
    • vyúčtování zálohových plateb na služby
    • vedení mzdové a personální evidence
    • vymáhání pohledávek, zajišťování právních služeb
    • komunikace se správcem přes internet
    • pojištění domu