aktuality

Zajištění provozuschopnosti výtahů

Služba zajištění provozuschopnosti výtahů, pokud tato není definována samostatným předpisem společenství vlastníků nebo družstva, bude mezi členy společenství/družstva rozdělena podle stávajícího alokačního klíče, tj. spoluvlastnickým podílem/majetkovou účastí a přepisem částky v měsíčním rozpisu. Maximální výše jednotlivého nákladu pro rok 2026 je pak stanovena částkou 12 tis. Kč. Náklad přesahující stanovenou částku bude účtován na vrub Dlouhodobé zálohy na opravy a údržbu/fond oprav v souladu s obecnými předpisy.

Ing. Michal Hnyk – místopředseda představenstva

Frýdlant – Bezručova: nesoulad mezi údaji zapsanými ve veřejném rejstříku a realitou v otázce parcelních čísel a čísel popisných

Představenstvo družstva vzalo na vědomí aktuální připomínky uživatelů bytových domů na adrese Bezručova, Frýdlant, které se týkají dlouhodobého nesouladu mezi údaji zapsanými ve veřejném rejstříku a realitou v otázce parcelních čísel a čísel popisných. Představenstvo dále konstatuje, že zvolenému způsobu nápravy brání setrvale odmítavý postoj manželů Šrůtových. Případné angažování nového advokáta (JUDr. Miloš Vorel – zemřel), který by „případ“ převzal, ale představenstvo nepředpokládá. Nicméně, jak již bylo konstatováno dříve, nápravu vadného stavu, lze zajistit toliko součinností všech spoluvlastníků dotčených nemovitostí. Případné smysluplné aktivity ostatních spoluvlastníků, vedoucích k nápravě vadného stavu, tak Okresní stavební bytové družstvo bezvýhradně kdykoliv podpoří.

Představenstvo družstva dne 26.02.2025

Výroční dopis pro společenství vlastníků jednotek a bytová družstva – materiály

Složka č. 154 Výpočtového listu (nájemci – členové družstva – /byt/garáž/ ve společenství vlastníků s právní subjektivitou)

Finanční prostředky k úhradě nákladů, které vznikají družstvu (vlastníkovi bytu/garáže) v souvislosti s jeho členstvím ve společenství vlastníků. Uvedený předpis je stanoven v souladu se stanovami družstva Čl. 13 odst. b) a zanikne po převodu bytu/garáže do osobního vlastnictví člena.

 

Ing. Michal Hnyk – místopředseda představenstva

Havarijní číslo

Havarijní číslo 910 119 471 slouží výhradně k nahlášení poruch, závad a havárií mimo pracovní dobu!

Rekonstrukce a modernizace topného systému ul. Bezručova, Frýdlant

Představenstvo Okresního stavebního bytového družstva na svém jednání dne 30.01.2024 odsouhlasilo záměr společnosti TEPLO Frýdlant s.r.o., a to rekonstrukci a modernizaci topného systému v ulici Bezručova, Frýdlant a způsob jejího financování.

Termín realizace bude upřesněn společností TEPLO Frýdlant s.r.o., stejně tak bude tato společnost informovat o případných odstávkách teplé vody.

Rekonstrukce a modernizace topného systému bude zahrnovat, výměnu potrubí v topných kanálech mezi bytovými domy a výstavbu samostatných předávacích stanic v každém z pěti bytových domů.

Financování záměru bude provedeno půjčkou z Rezervního fondu družstva se splatností 10 let splácenou dotčenými bytovými domy 1x ročně formou „odpisů instalované technologie“ ve výši 86 tis. Kč/bytový dům o které budou navyšovány náklady na dodávku tepelné energie a ohřev teplé vody.

Ing. Michal Hnyk – místopředseda představenstva

Informace k Vyhlášce č.38/2022 Sb.

Vyhláškou o kontrole provozovaného systému vytápění a kombinovaného systému vytápění a větrání č.38/2022 Sb. a jejími dopady na činnosti družstva jako správce/provozovatele a vlastníka uvedených technologií, se bude představenstvo družstva znovu podrobně zabývat na nejbližším jednání dne 31.10.2023. Prozatím lze konstatovat, že je primárně nutné, ze strany družstva/správce, zajistit služby energetického specialisty pro lokální systémy dodávky tepelné energie, tj. plynové kotelny/tepelná čerpadla atp. V dalším pak i pro systémy vyžadující ke kontrole součinnost třetích stran (dodavatelů/provozovatelů), tj. různé stupně systému centrálního zásobování teplem (např. objektové předávací stanice).

Ing. Michal Hnyk - místopředseda představenstva