26.12.2011 – 13.1.2012
Příprava a podání Návrhu na smírčí řízení. Doklad o podání Návrhu dne 12.01.2012 je k nahlédnutí zde. Návrhu bylo přiděleno č. j. 19 Nc 1951/2012, soudce paní JUDr. Havelková.
19.12.2011 - 23.12.2011
Doručení podepsaných plných mocí na správu družstva a jejich převzetí panem Mgr. Šimonkou.
Jednání představenstva družstva dne 19.12.2011
Místopředseda informoval přítomné
- o situaci v bytových domech na adrese Frýdlant, ulice Bezručova, kde pokračuje úsilí pana Mgr. Šimonky o nápravu vzniklé situace, tj. záměny čísel popisných; o tom, že v uvedené věci byly do dnešního dne provedeny tyto významné dílčí kroky;
- vystavení a podpis plných mocí vlastníky;
- získání úředního dokumentu ověřující skutečnost, která je předmětem nápravy;
- sepsání návrhu textu žaloby a seznámení zúčastněných stran s jejím obsahem;
- o tom, že se v uvedené věci nedaří plnit termíny diskutované na schůzi dne 31.10.2011;
- o tom, že termín předání žaloby bude z objektivního důvodu lednový, neboť u některých bytových jednotek aktuálně probíhá změna vlastníka;
- o žádosti paní Marie Šímové jako zúčastněné strany o nutnosti projednat návrh textu žaloby mezi zúčastněnými stranami, a to ještě před podáním žaloby k místně příslušnému soudu;
Usnesení představenstva k tomuto bodu jednání:
- požadavek paní Marie Šímové na projednání návrhu textu žaloby mezi zúčastněnými stranami, s tím, že konečné rozhodnutí o skutečném konání schůzky a jejím případném termínu nechává na panu Mgr. Šimonkovi;
28.11.2011 – 16.12.2011
16.12.2011
Plné moci
Dopis adresovaný panem Ivanem Zverkou zástupcům ČSOB a.s. a vyjádření zástupců ČSOB a.s. k tomuto dopisu.
Úterní jednání představenstva družstva
- pan Mgr. Šimonka informoval přítomné, že návrh žaloby, řešící nápravu vzniklé situace, má již připraven
- pan Mgr. Šimonka informoval přítomné, že připravil pro zvolené zástupce tiskopisy plných mocí
- místopředseda družstva Ing. Michal Hnyk informoval přítomné:
- § o ústní dohodě se zástupci ČSOB a.s., se kterou družstvo uzavřelo uvěrovou smlouvu č.1366/11/5652 na financování rekonstrukce a modernizace bytového domu na adrese Frýdlant, Bezručova 1146 (1144);
- § o tom, že předmětem dohody je skutečnost, že družstvo nebude z předmětné úvěrové smlouvy čerpat žádné finanční prostředky, a to až do doby vyřešení aktuálního kolizního stavu;
- § o tom, že v další části dohody bylo diskutováno o samotném osudu úvěrové smlouvy, kde přichází v úvahu jednak její zrušení anebo prodloužení doby čerpání, oba tyto způsoby, popřípadě další variantní řešení budou předmětem dalšího jednání;
- § o tom, že záporný zůstatek dlouhodobé zálohy na opravu a údržbu bytového domu na adrese Frýdlant, Bezručova 1146 (1144) bude do doby, kdy dle dříve citované dohody se zástupci ČSOB a.s., nastane možnost čerpání finančních prostředků z úvěrové smlouvy č. 1366/11/5652, popřípadě za stejným účelem uzavřené jiné úvěrové smlouvy, zajištěn provozními prostředky správy družstva a zajišťovacími fondy družstva v souladu s platným zněním Stanov;
Usnesení představenstva k tomuto bodu jednání:
Představenstvo schvaluje hlavní body ústní dohody se zástupci ČSOB a.s. a souhlasí s navrženým způsobem zajištění financování probíhající rekonstrukce a modernizace bytového domu na adrese Frýdlant, Bezručova 1146 (1144).
5.12.2011 – 11.12.2011
Shromáždění dokumentů souvisejících s podáním žaloby; Plné moce vlastníků, Stanovisko Městského úřadu Frýdlant, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí. Seznámení zvolených zástupců vlastníků s návrhem žaloby.
1.10.2011 - 20.11.2011
- tvorba zápisu ze schůze konané dne 31.10.2011 a dohledání nabývacího titulu či jiného úředního dokladu, na základě kterého byly bytové domy zapsány do evidence;
- vystavení plné moci panu Ivanu Zverkovi pro jednání ze zástupci ČSOB a.s., která poskytla úvěr na financování rekonstrukce a modernizace bytového domu na adrese Frýdlant, Bezručova 1146 (1144); text plné moci je k nahlédnutí zde;
20.11.2011 - 27.11.2011
- místní šetření s dotčenou veřejnoprávní institucí (Městský úřad Frýdlant, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí), za účelem zajištění úředního dokladu, který se bohužel nepodařilo v uplynulých dnech dohledat, a to u žádné z dotčených institucí (správce, investor, Katastrální úřad, Stavební úřad);
- příprava, vyhotovení a podpis plných mocí pro zvolené zástupce jednotlivých vlastníků; jako zástupci byli vlastníky zvoleni paní Miroslava Šímová a pan Ivan Zverka; možnost zastoupení jmenovanými nevyužijí vlastníci pan Pavlík Otto a pan Jiří Kutílek; jmenovité rozdělení vlastníků je k nahlédnutí zde;
- zpracování petitu (návrhu) textu žaloby;
Představenstvo Okresního stavebního bytového družstva schválilo na svém jednání dne 25.10.2011 tato usnesení:
46. Požadavek uživatelů bytových domů na adrese Frýdlant, Bezručova 1144 - 1146 na zastavení převodů bytů do osobního vlastnictví členů v bytových domech na adrese Frýdlant, Bezručova 1144 - 1146;
47. Svolání schůze uživatelů bytových domů na adrese Frýdlant, Bezručova 1144 - 1146 na pondělí 31. 10. 2011 v 19:00 do klubovny v zahrádkářské osadě U Nemocnice; za družstvo se zúčastní Miroslav Matějka, Michal Hnyk a Marcela Červinková a Mgr. Radek Šimonka, který dnem 1. 11. 2011 přebírá část právní agendy po paní Mgr. Nině Houškové; pan Mgr. Radek Šimonka se uvedené schůze zúčastní pouze za předpokladu, že tato schůze nebude v kolizi s jeho aktuálním termínovým kalendářem;
48. Stanovisko k požadavku uživatelů bytových domů na adrese Frýdlant, Bezručova 1144 - 1146, aby statutární orgán podal vysvětlení, proč vzniklou situaci neřešili a uživatele bytů neinformovali;
Představenstvo vyjadřuje politování nad dosavadním přístupem družstva ke vzniklé situaci, a to i přesto, že její řešení se jeví jako obtížné. Představenstvo se, a to v rozsahu případných pochybení ze strany svých zaměstnanců a funkcionářů, omlouvá všem uživatelům za způsobené nepříjemnosti. Představenstvo pověřuje předsedu družstva pana Miroslava Matějku koordinací jednotlivých postupů vedoucích k urychlené nápravě vzniklé situace. Představenstvo jednomyslně odsouhlasilo řešení vzniklé situace za pomoci institutu tzv. smírčí žaloby či jiného obdobného alternativního řešení a úhradu nákladů spojených s její nápravou. Představenstvo bude aktuální stav vzniklé situace projednávat na každém jednání, a to až do jejího úplného vyřešení. O těchto jednáních bude pravidelně informovat uživatele, podle aktuálního vývoje i dříve.
49. Uveřejnění rekapitulace a dokumentů k financování rekonstrukce a modernizace bytového domu na adrese Frýdlant, Bezručova 1146 (dle katastrální mapy bytový dům č.p. 1144);
Představenstvo Okresního stavebního bytového družstva neschválilo na svém jednání dne 25.10.2011:
50. Požadavek uživatelů bytových domů na adrese Frýdlant, Bezručova 1144 - 1146 na zastavení stavebních prací na bytovém domě na adrese Frýdlant, Bezručova 1146 (dle katastrální mapy bytový dům č.p. 1144) a převodů členských práv a povinností v bytových domech na adrese Frýdlant, Bezručova 1144 - 1146;
